Hoạt động mua bán, chuyển nhượng bất động sản tiếp tục chịu thuế 2%, và trong tương lai có thể chuyển sang tính thuế trên phần chênh lệch nếu cơ sở dữ liệu đất đai và định danh số (VNeID) được hoàn thiện.
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua sáng 10/12, chính sách thuế đối với giao dịch bất động sản không thay đổi, vẫn tính theo công thức giá trị chuyển nhượng nhân với thuế suất 2%, giống quy định hiện nay.
Trong báo cáo giải trình, Chính phủ cho biết lần sửa đổi này chưa thể giải quyết triệt để yêu cầu về hoàn thiện chính sách thuế liên quan đến thị trường bất động sản, đặc biệt là mục tiêu sử dụng đất hiệu quả và hạn chế tình trạng đầu cơ làm méo mó thị trường.
Chính phủ nhận định để ngăn chặn đầu cơ, không thể chỉ dựa vào thuế. Các nhóm giải pháp khác như tăng nguồn cung nhà ở xã hội, xây dựng Quỹ nhà ở quốc gia hay cải thiện tính minh bạch dữ liệu thị trường đang được đẩy mạnh nhằm điều tiết thị trường một cách bền vững.
Trước đó, nhiều ý kiến đề xuất nâng thuế đối với giao dịch bất động sản để kiềm chế đầu cơ. Một số đại biểu cũng gợi ý chuyển sang tính thuế theo lợi nhuận thực (giá bán trừ giá mua và chi phí hợp lệ) nếu có đủ hồ sơ, hoặc áp dụng mức thuế suất khác nhau tùy thời gian nắm giữ tài sản, sở hữu càng lâu thì thuế càng thấp.
Theo Chính phủ, để có thể áp dụng phương án tính thuế trên lãi, cơ quan quản lý cần thêm thời gian tổng hợp dữ liệu, đánh giá thực tiễn và hoàn thiện hệ thống thông tin làm cơ sở đề xuất chính sách.
Chính sách thuế với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cũng phải được xem xét trong tổng thể các luật liên quan đến đất đai, xây dựng và nhà ở, nhằm đảm bảo tính đồng bộ khi triển khai những giải pháp lớn như tăng cung và giảm chi phí phát triển dự án. Hơn nữa, hệ thống dữ liệu đất đai và hạ tầng công nghệ phục vụ đăng ký, chuyển nhượng cần được thống nhất, đồng bộ. Chính phủ cho biết việc chuyển sang đánh thuế theo lợi nhuận có thể thực hiện khi dữ liệu đất đai số hóa được tích hợp đầy đủ với thông tin định danh VNeID.
Quý khách muốn biết thêm thông tin và tham quan thực tế Dự án Đông Bình Dương, hãy liên hệ ngay Phòng Kinh Doanh 084.45.47.888
Gọi ngay
Chat Zalo
